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本报记者昌校宇
中金基金管理有限公司（以下简称“中金基金”）作为基金管理人的中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）于4月25日晚获中国证监会准予注册的批复。
中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国·光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套齐全、产业氛围浓厚、资产运营成熟稳定。作为光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群。
中金湖北科投光谷REIT的原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（以下简称“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为中金湖北科投光谷REIT提供了丰富的可扩募资产。
据悉，中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。中金湖北科投光谷REIT将通过引领区域存量资产与新增投资良性循环，推动产业转型升级，助力中国·光谷走向“世界光谷”，对于盘活区域基础设施存量、带动新增投资、更好引领中部地区和长江中游城市群高质量发展、促进中部地区崛起战略和长江经济带重点区域协同发展具有积极意义。
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